大约在94年左右，逐渐开始在内地地产界出现。
然后琼海那边又先于hk，把这种认购书拿来炒卖，产生了国内第一拨儿烂尾楼。
这就叫炒楼花，hk又反过来把炒楼花炒到了极致。
国内很快就严禁炒卖楼花了，谁买谁贷谁用不许交易。
当然这是题外话了，这次在鹏圳，荆小强他俩就发现有些港资地产商，已经暗戳戳的在报纸广告上提供首付按揭的卖楼花模式。
实际上就是另一层意义上的私贷，无论是地下钱庄，还是港资银行违规偷偷进入放款。
赚钱嘛，只要能看到利益，资本家是不畏砍头的。
但国内老百姓连买房的概念都还在没形成，还要贷款买房？
欠银行的钱，想起来都会睡不着觉。
只有资本主义才寅吃卯粮，这是不会持家有道的败家子做法。
对于只习惯存钱，最不习惯欠钱的这个年代。
普通老百姓根本不愿意贷款，宁愿存够了再说。
再说，来鹏圳都是奔着来下海赚钱的，谁在这里买房呀。
更别提贷款买了。
结果遇见个买整栋楼的！
还对首付、按揭的套路滚瓜烂熟。
售楼部经理吃惊得一边安排人算账，一边悄悄打电话给老板，主要是怕被钓鱼执法，这里面猫腻很多。
这俩拿的hk大哥大，在鹏圳也能用，据说是今年才增加的基站。
荆小强拿出来跟文化中心那边联络聊天，询问今天的排演进度。
莫妮卡尽量朴素的穿着打扮，墨镜都不摘，轻言细语的用粤语跟人家谈论打折，买这么多必须打折，我们还按揭有优惠，利息是多少，土地手续、建设手续拿来看看。
据说港姐们、电视台的女艺员们没事的时候就算这个，全民都算，很熟悉卖楼花的细节。
美籍华人荆小强都没她熟。
但是等人家鹏圳这边的地头蛇老板都赶来，的确给出个1480元的最低价，整栋房售价610万。
两成二十年按揭，首付大约一百二十，月供几万块。
荆小强的骚操作来了。
摘下自己的棒球帽和墨镜：“认得我吗？”
整个售楼部瞬间轰动，老板都激动了，但又很为难：“认得认得，但我们这个售价真的不能再降，毕竟我们还有hk合伙人，还有各种成本，已经赚得很少了……”
自己都在开发蒲东房产的荆小强懒得戳穿他。
只不过这边的地产商明显自己都对鹏圳信心不足，拿了地，都没敢开建二三十层的电梯楼，毕竟光是多一部电梯，成本就要多几百近千万。
但这个地价肯定便宜，每平米几百块的建设费用，还是很赚啦。
荆小强却拿墨镜腿指指周围环境：“我们看了看，没什么人买，我俩给你们做地产广告，一口价三十万，包你整个楼盘瞬间卖空。”
陈薇羽也笑笑摘了自己的墨镜和太阳帽。
对的，哪怕她是从参选港姐才开始艺人培训，但hk是类似高职培训的那套短期培训班，流水线似的推出艺人。
这两年她主打参与电视剧比电影多，已经是个很熟练的演员了。
那种之前用小妇人气质掩盖的明星味儿，立刻艳光四射！
出门前，荆小强还特意给化了妆加强效果。
哇！
港姐冠军莅临现场！
在鹏圳这个紧贴hk的地方，港姐绝对有非常大的气场加成。
内地目前的顶流明星，加港姐的组合。
还一起偷偷买房。
买的是距离鹏圳市区大概二十公里外一处不知名的楼盘。
现场十多人，包括清洁工都有种八卦之魂烧红大脑的感觉。
本地老板连忙起身去打电话商量。
这俩泰然的继续翻看售楼宣传单，光这，内地都没有。
沪海卖房连售楼部都没，直接办公室卖，更别提宣传单和模型了，都是修好的现房，直接去看。
全款付了办手续卖给您了。
在花旗也没买过公寓楼的荆小强说要吸收经验，宣传单带回去给自己的地产公司用。
陈薇羽笑问：“那你的楼开卖时候，我就关注下哪位女明星跟你合作广告哦？”